FGV LANÇA NOVO ÍNDICE DE ALUGUEL

A industria imobiliária no Brasil vem enfrentando um obstáculo por muitos anos, que é a falta de um indicador capaz de refletir de maneira mais precisa os preços dos alugueis.
Atualmente, a maioria dos contratos usam como referência o ÍNDICE GERAL DE PREÇOS AO MERCADO (IGP-M), mas ele se trata de um indicador que acompanha os preços para o setor produtivo, sendo pouco relacionado aos custos de moradia. Além disso, nos dois últimos anos o IGP-M subiu quase 50% no acumulado, ficando muito fora da realidade de muitos brasileiros.
Mesmo com a tentativa do setor privado de utilizar outro índice, como o IPCA, não se tornou algo efetivo, pois esse índice também não reflete os custos do setor imobiliário, e teve uma alta de aproximadamente 10% no ano de 2021.
Nesse contexto, a FUNDAÇÃO GETÚLIO VARGAS lançou o ÍNDICE DE VARIAÇÃO DE ALUGUEIS RESIDENCIAIS (IVAR). "Tanto o IGP-M quanto IPCA são índices construídos para outros propósitos. A grande inovação do IVAR é que ele foi feito exclusivamente para acompanhar a variação de alugueis residenciais: há, portanto, uma correspondência direta com a dinâmica e os fundamentos do mercado imobiliário", explica Paulo Picchetti, pesquisador do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getúlio Vargas (Ibre-FGV) e professor da Escola de Economia da FGV-SP.
O cálculo do IVAR utiliza como base cerca de 10.000 contratos em quatro capitais no Brasil: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre. E a ideia á agregar mais cidades ao longo dos próximos meses, para um índice mais completo.